«Серьезного роста не ожидается»: что будет с арендой домов в Подмосковье :: Загород :: РБК Недвижимость - Новости Ростова-на-Дону

Аналитики рассказали, за сколько можно снять дачу сегодня и как изменятся ставки найма в разгар летнего сезона Фото: Andrey_Nikitinshutterstock Фото: Andrey_Nikitinshutterstock

Многие страны закрыли границы для российских авиакомпаний, а туристические поездки существенно подорожали. Поэтому многие жители столицы вынуждены будут провести летний отпуск в Подмосковье.

Рассказываем, что сейчас происходит на рынке загородного жилья Подмосковья, а также как изменятся спрос и цены.

Стоимость выросла

Стоимость долгосрочной аренды загородных домов выросла, единогласно утверждают эксперты. «Средняя ставка найма полноценного дома со всеми коммуникациями составляет сегодня 101 тыс. руб., что на 4,5% больше, чем год назад. Средняя площадь дома в аренду — порядка 192 кв. м. В сравнении с локдауном (апрелем 2020 года) ставка стала выше на 20%. Минимальному приросту ставок в последние месяцы препятствует конкуренция: за март выбор арендаторов увеличился на 14%. На выбор доступны порядка 1,8 тыс. лотов, что на 31% меньше, чем было год назад», — рассказала эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина.

Фото:ЦИАН Фото: ЦИАН

Относительно прошлого лета стоимость аренды дома на загородном рынке уже выше на 7%, уточнила Кирюхина. По ее словам, наиболее высоки ставки найма на Рублево-Успенском, Калужском и Новорижском шоссе, а дешевле всего можно снять дом на Горьковском шоссе.

Стоимость загородных домов по направлениям Подмосковья
 

Шоссе Ставка Динамика за квартал
Рублево-Успенское 135,3 -6%
Калужское 128,4 7%
Новорижское 125,7 9%
Пятницкое 117,0 4%
Киевское 112,8 11%
Минское 107,4 8%
Дмитровское 102,4 -1%
Ярославское 92,9 8%
Варшавское 92,5 -4%
Ленинградское 92,4 1%
Новокаширское 90,5 14%
Симферопольское 88,1 2%
Каширское 87,9 -4%
Новорязанское 85,1 4%
Егорьевское 84,9 15%
Горьковское 73,8 -13%

ЦИАН

В «Авито Недвижимости» уточнили, что стоимость аренды подмосковных дач с февраля по март увеличилась на 17% — до 35 тыс. руб. в месяц. Аренда домов за тот же период подорожала на 10% — до 55 тыс. руб. в месяц. Средняя стоимость аренды коттеджей и таунхаусов по сравнению с февралем не изменилась, составив 120 тыс. руб. в месяц и 100 тыс. руб. в месяц соответственно.

Фото:SergeyVasilyevshutterstock Фото: SergeyVasilyevshutterstock

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.