В ЦИАН назвали города с максимальным ростом цен на новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость - Новости Ростова-на-Дону

С марта 2021 года новостройки заметнее всего подорожали в Ярославле, Краснодаре и Рязани. Москва — на 18-м месте По темпам годового роста цен на новостройки Москва занимает 18-е место среди крупных городов По темпам годового роста цен на новостройки Москва занимает 18-е место среди крупных городов (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)

Ярославль занял первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки за год. Средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 96% — с 61,3 тыс. до 120,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Второе место — у Краснодара, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 79%, до 127,9 тыс. руб. На третьей позиции — Рязань с ростом на 72%, до 96,9 тыс. руб. за 1 кв. м. На четвертой позиции с ростом на 64% находится Челябинск, где средняя цена 1 кв. м составляет на данный момент 88,7 тыс. руб. Пятое место занял Липецк (+63%, до 85,4 тыс.).

У Москвы в этом рейтинге 18-е место. По оценке ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м новостроек в столице выросла с марта прошлого года на 34%, с 233,1 тыс. до 312,4 тыс. руб.

В настоящее в крупных городах России доступно 208 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляет 116,3 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах

Город Средняя цена 1 кв. м в марте 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб. Динамика
Ярославль 61,3 120,2 +96%
Краснодар 71,3 127,9 +79%
Рязань 56,4 96,9 +72%
Челябинск 54,2 88,7 +64%
Липецк 52,5 85,4 +63%
Ульяновск 52 83,5 +61%
Киров 50,5 79,3 +57%
Ростов-на-Дону 69,4 108,4 +56%
Новосибирск 80,4 122 +52%
Кемерово 52,9 80,5 +52%
Саратов 49,2 72,7 +48%
Казань 108,2 157,8 +46%
Волгоград 61,2 89 +45%
Барнаул 64,2 90,9 +42%
Самара 62,2 88,2 +42%
Санкт-Петербург 159,1 222,7 +40%
Воронеж 66,5 91,2 +37%
Москва 233,1 312,4 +34%
Пенза 68,7 92 +34%
Уфа 84,2 108,5 +29%
Екатеринбург 97,9 124 +27%
Нижний Новгород 105,3 132,5 +26%
Владивосток 123,6 151,8 +23%
Тюмень 90,3 109,2 +21%
Иркутск 84,4 101 +20%
Омск 79,6 94,9 +19%
Набережные Челны 71,4 82,8 +16%
Ижевск 67,8 78,5 +16%
Красноярск 87,7 99,4 +13%
Махачкала 34 38,1 +12%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«С начала 2022 года новостройки уже прибавили в цене примерно 15%. Такой рост вызван сразу несколькими факторами. Во-первых, это изменение структуры предложения — спрос все последние месяцы смещается в сторону более дешевых лотов, на рынке остаются наиболее дорогие предложения. Во-вторых, это политика отдельных застройщиков, которые на фоне повышенного спроса после решения ЦБ об увеличении ключевой ставки в конце февраля чуть заметнее, чем обычно, проиндексировали цены в новостройках. Также сохраняется влияние и фактора удорожания строительства», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В первом квартале 2022 года средний бюджет предложения в новостройках Москвы (без учета элитной недвижимости) составил 22 млн руб. Это на 1 млн руб. (или 3%) больше, чем в четвертом квартале 2021 года, говорится в исследовании консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл».

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.